t3及配套gtc有税商业资源2025年第三批招商项目（3.1）招商公告
· 2025-07-17
有税商业资源2025年第三批招商项目
招商公告（3.1）
南方联合产权交易中心有限责任公司（以下简称委托机构）受广州白云国际机场股份有限公司（以下简称招商人）委托就广州白云国际机场T3及配套GTC有税商业资源2025年第三批招商项目（3.1）（项目编号：以委托机构网站公告为准）发布公告如下：
一、项目概况
（一）招商项目
本项目为招商人位于广州白云国际机场的18间商铺（共15个子项目）对外招商，具体情况如下：
序号 | 子项目编号 | 商业资源 编号 | 所属招商单元 | 所属区域 | 子项目 类型 | 面积（㎡） | 业态 |
1 | 2025-T3-L72 | T3B-2R04 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 108.30 | 零售 |
2 | 2025-T3-L73 | T3B-2R03 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 181.00 | 零售 |
3 | 2025-T3-L74 | T3B-2R02 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 202.00 | 零售 |
4 | 2025-T3-L75 | T3B-2R01 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 180.50 | 零售 |
5 | 2025-T3-L76 | T3B-2R20 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 143.60 | 零售 |
6 | 2025-T3-L77 | T3B-2R05 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 108.00 | 零售 |
7 | 2025-T3-L78 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 177.80 | 零售 | |
8 | 2025-T3-L79 | T3B-2R07 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 195.00 | 零售 |
9 | 2025-T3-L80 | T3B-2R08 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 170.00 | 零售 |
10 | 2025-T3-L81 | T3B-2R18 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 154.00 | 零售 |
11 | 2025-T3-L82 | T3B-2R17 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 集成 | 167.00 | 零售 |
T3B-2R16 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 157.00 | 零售 | |||
T3B-2R15 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 155.00 | 零售 | |||
T3B-2R14 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 161.00 | 零售 | |||
12 | 2025-T3-L83 | T3B-2R31 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 164.00 | 零售 |
13 | 2025-T3-L84 | T3B-2R30 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 155.00 | 零售 |
14 | 2025-T3-L85 | T3B-2R29 | T3主楼 | 国内空侧二层 | 单店 | 169.00 | 零售 |
15 | 2025-T3-L86 | T3C-4R02 | T3主楼 | 出发厅四层 | 单店 | 23.00 | 零售 |
（二）品牌准入要求
响应人就本项目所投报的品牌必须在规定的相应经营类别品牌范围内（详见招商文件第八章8.2）。已入驻同一区域的品牌，不得参与该区域本轮招商。响应人投报本项目的门店类型、门店品牌数量和品牌范围等必须符合下表要求。若不满足下表要求的任意一条要求，该响应人提交的参评文件视为无效文件，评审小组有权认定该响应人符合性审查不通过。各子项目可投报品牌范围详见招商文件。各子项目对应经营类别、门店类型要求及门店品牌数量和品牌范围要求如下：
序号 | 子项目编号 | 商业资源编号 | 面积（㎡） | 经营类别 | 门店类型要求 | 门店品牌数量（个） | 对应品牌范围及要求 |
1 | 2025-T3-L72 | T3B-2R04 | 108.30 | 精品、珠宝手表 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
2 | 2025-T3-L73 | T3B-2R03 | 181.00 | 服饰、鞋帽、箱包 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
3 | 2025-T3-L74 | T3B-2R02 | 202.00 | 服饰、鞋帽、箱包 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
4 | 2025-T3-L75 | T3B-2R01 | 180.50 | 香化 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
5 | 2025-T3-L76 | T3B-2R20 | 143.60 | 珠宝手表 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
6 | 2025-T3-L77 | T3B-2R05 | 108.00 | 服饰、鞋帽、箱包 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
7 | 2025-T3-L78 | T3B-2R06 | 177.80 | 服饰、鞋帽、箱包 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
8 | 2025-T3-L79 | T3B-2R07 | 195.00 | 精品、珠宝手表 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
9 | 2025-T3-L80 | T3B-2R08 | 170.00 | 香化 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
10 | 2025-T3-L81 | T3B-2R18 | 154.00 | 服饰、精品、鞋帽、箱包、珠宝手表 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
11 | 2025-T3-L82 | T3B-2R17 | 167.00 | 珠宝手表 | 专卖店 | 1-8 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 |
12 | T3B-2R16 | 157.00 | |||||
13 | T3B-2R15 | 155.00 | |||||
14 | T3B-2R14 | 161.00 | |||||
15 | 2025-T3-L83 | T3B-2R31 | 164.00 | 数码影音 | 专卖店 | 1 | 1. 对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2. 所投报品牌须为无人机与影像系统等高科技品牌。 |
16 | 2025-T3-L84 | T3B-2R30 | 155.00 | 服饰、精品、鞋帽、箱包、珠宝手表、数码影音 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
17 | 2025-T3-L85 | T3B-2R29 | 169.00 | 服饰、精品、鞋帽、箱包、珠宝手表、数码影音 | 专卖店 | 1-2 | 1.对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 2.响应人所投报品牌应为截至招商公告发布之日在北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆、上海港汇恒隆广场、广州太古汇、天环广场、天汇广场igc、南京德基广场、成都太古里或深圳罗湖万象城任一商场开设在营门店的品牌，对应参评文件格式A6.6。 |
18 | 2025-T3-L86 | T3C-4R02 | 23.00 | 数码影音 | 连锁店 | 1 | 对应第八章8.2相应经营类别品牌范围。 |
※注：（1）专卖店是指在同一个门店内专门销售同一品牌商品的商铺；连锁店是指由同一总部管理，在游乐场、风景区、火车站、长途汽车站以外区域有3间（含）以上门店经营同类商品、使用同一商号或同一门店招牌的商铺。
（2）上表所列经营类别一栏内容为各子项目可投报的经营类别范围，响应人仅能根据可投报品牌数量选择对应经营类别进行投报，每个品牌对应一个经营类别。即：①若响应人投报1个品牌，则应选择其中1种经营类别进行投报。②若响应人投报2个及以上品牌，则响应人投报的每个品牌均仅能选取某一个经营类别进行投报。
二、合作要求
（一）合作模式
本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订经营合作合同，并向中选人收取经营费用和综合管理费。中选人须派运营管理团队进驻，对中选场地进行统一经营，负责商铺的深化设计、建设装修、经营策划、运营维护。中选人自行承担设计装修、水电、网络通讯等费用。
重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：
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