1.招标条件

本招标项目 起步区第五组团大学城配套一期项目二标段21地块精装修工程一标段 已由 河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会公共服务局、河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局 以 《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵）前期工作的函》（雄安改发（前期）〔2024〕58号）、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵A区）核准的批复》（雄安核准〔2024〕017号）、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵B区）核准的批复》（雄安核准〔2024〕018号）、《河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局关于起步区第五组团大学城配套一期项目(东纵二标段)设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔2024〕0121号） 批准建设，项目业主为 河北雄安城发域智置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100%，资金落实情况为已落实 ，招标人为 中铁一局集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 招标代理机构为北京科技园拍卖招标有限公司。项目已具备招标条件，现对起步区第五组团大学城配套一期项目二标段21地块精装修工程一标段进行公开招标。本项目的建设地点：本项目位于雄安新区起步区第五组团。本项目的建设规模：起步区第五组团大学城配套一期项目二标段总用地面积80935.45平方米（具体用地面积以拔地定桩为准），总建筑面积232108.49平方米，其中地上建筑面积165865.05平方米，地下建筑面积66243.44平方米，计容建筑面积162853.28平方米，包含居住综合用地、城镇住宅用地、商业服务业用地、居住配套设施用地。起步区第五组团大学城配套一期项目二标段21地块精装修工程一标段建筑总面积约36224平方米，建筑装饰装修面积约3400平方米。本项目投资类型为企业投资项目，本项目最高投标限价为7047977.11元。本项目工期要求：工期为51日历天，计划开工日期2025年10月10日，计划竣工日期2025年11月30日。具体开工时间以招标人书面通知为准。本项目的标段划分：本项目不划分标段。
2.2招标范围： 本项目招标范围为经审核后的施工图纸范围内的全部施工内容，包括但不限于室内精装修、强弱电、给排水、智能化、卫生间洁具及配件、电梯内装修（不含电梯供货及安装）等，最终以图纸范围内的全部施工内容和招标期间所发招标文件包括的全部内容，以及投标答疑包括的全部内容为准 。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求 ： 资质最低要求：具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级资质，需要（需要或不需要）具有有效的安全生产许可证。
3.1.2财务要求 ： 提供2022、2023、2024年度(若2022年后成立，提供成立至2024年度)经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。（若2024年后成立，提供成立以来的财务会计报表）。
3.1.3业绩要求 ： 业绩最低要求：投标人近5年（自招标公告发布之日起倒算不超过5年，以工程竣工验收时间为准）独立承担过1个已完工的单个项目合同金额在600万元（含）以上的民用建筑精装修工程专业承包施工业绩（不包含上述规模施工内容的工程总承包项目或施工总承包项目业绩，工程总承包项目或施工总承包项目业绩均不可作为施工业绩）。注：民用建筑：指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称，按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。其中，居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑（《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019）。
3.1.4信誉要求 ： ①本项目对被雄安新区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。不得存在法律法规禁止的情形：a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；n.投标人被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资失信主体且在公示期内（以因拖欠工资被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；s.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务（前期咨询资料成果对潜在投标人全部公开的除外）；t.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；u.被本项目建设单位、建设单位上级单位、招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目建设单位、招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（招标公告信誉要求②项修改为本条）；v.投标人被全国建筑市场监管公共服务平台网站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；w.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；x.投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单且在限制投标期内的；y.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为骗取中标或严重违约或重大工程质量问题，否则不视为具有前述情形）（招标公告不得存在法律法规禁止的情形l项修改为本条）。
3.1.5项目经理资格要求 ： 项目经理最低要求：具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本），注册单位与投标人一致，且自投标文件递交截止之日起不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.1.6其他要求 ： 其他要求： /。各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标 / （具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。不得存在法律法规禁止的情形还包括：z.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（招标公告信誉要求⑤项修改为本条）；A.被本项目建设单位、招标人或招标人上级单位给予禁止其参加投标活动且在有效期内的（包括但不限于因拖欠农民工工资、信访量化评价结果被雄安集团或招标人禁止其参加投标活动）；B.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以投标文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚决定日期为准）（招标公告不得存在法律法规禁止的情形p项修改为本条）；C.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资失信主体且在公示期内。（本条以投标文件递交截止当日查询的信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的为准）（上招标公告不得存在法律法规禁止的情形r项修改为本条）；D.投标人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。E.投标人为被列入市场主体严重失信名单的施工单位。（按照《河北雄安新区建设单位、施工单位和监理单位信用评价管理办法》被列入市场主体严重失信名单的建设单位、施工单位或监理单位，自被列入严重失信名单之日起12个月内不得参加雄安新区政府投资、国有资金投资建设项目招投标活动）。F. 投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在加密锁号一致的行为。以上u、v、w、x、y、z、A、B、C、D、E、F与信誉要求不一致的，以u、v、w、x、y、z、A、B、C、D、E、F条要求为准。上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，投标人或者其他利害关系人在严格遵守谁主张、谁举证原则的前提下可通过交易平台在投诉与答复菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉 。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述标段中的 / 个标段投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-09-11 00:00 至 2025-10-09 08:59 （北京时间，下同），登录 通过CA数字证书登录雄安新区招标投标交易平台 （网址：http://www.xaprtc.com/xapr/trading）（以下简称交易平台）的电子招标项目菜单，免费下载招标文件。投标人下载招标文件前，应先在交易平台按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的投标人不必重复操作 下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为 2025-10-09 09:00 ，投标人应在截止时间前通过 投标人应