项目概况

吉林农业大学大学生生活服务中心招租项目的潜在服务商应在吉林省中建项目管理咨询有限公司（长春市经开区东方广场万豪国际B座718室）获取采购文件，并于2024年4月22日09时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JLZJ2024024

项目名称：吉林农业大学大学生生活服务中心招租项目

采购方式：竞争性磋商。

最低限价：人民币182.91万元/年（不接受低于最低限价的报价）。

采购需求：

（一）服务内容：

1.装修要求：要求成交服务商对大学生生活服务中心楼宇进行整体装修，美化购物环境，提高店面形象，设计方案要合理，确保消防安全，满足师生需求。

1.1需要对强电、弱电进行改造，包括强弱电总箱、分箱、分线布线、桥架、后台系统等；

1.2需要对整层楼的上下水进行改造，对卫生间进行装修；

1.3需要对室内进行装饰装修，改善购物环境，提高购物体验，包括吊顶、隔断、灯具、地砖等；

1.4需要对楼梯、墙面等进行装饰；

1.5独立安装水、电的标准计量器具。

具体投入装修费用由成交服务商报价，提供平面图和装修设备预算等，并提供装修及设备投入承诺函。装修材料要符合环保和安全规定，主要材料必须经甲方同意后方可使用。经营期结束后，成交方投入的重要设备和设施归校方所有。

2.经营项目：

2.1超市项目，包括日用百货、日杂、文化用品、食品饮料、预包装食品等；

2.2服务类项目，包括眼镜店、通讯服务（手机、电脑维修）、书店、干洗店、缝补、修鞋、配钥匙、理发店、美甲店、打字复印、照相等；

2.3 货物项目，包括衣帽服饰、化妆品等；

2.4其他经营项目，包括干果店、水果店、饮品店等。

成交方的经营项目包括但不限于上述项目，经营项目需由校方和成交方根据学生实际需求进行调整并经校方同意。

3.经营范围的限制：

3.1不得经营对环境污染大的商品和热得快等违反学校消防管理的电器用品；

3.2不得经营烟、酒等对学生身体健康产生不良影响的商品；

3.3不得经营餐饮，如包子、馄钝、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品，不得经营网游、电玩、电竞等影响学生身心健康的项目；

3.4不得经营非定型包装食品和需要二次加工食品；

3.5不得经营反动、色情等违反国家法律法规的商品；

3.6不得经营无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期（保质期）等内容的商品，如有违反国家法律的行为，一切后果和责任由成交人自负。

（二）合同履行期限（服务期限）：从2024年7月27日起至2026年7月26日止（两年）。

（三）服务标准：优质服务。

（四）服务地点：吉林农业大学。

（五）本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册，有能力提供相应产品和服务的响应服务商，能够独立承担食品卫生等民事法律责任；

2. 服务商应具有独立承担民事责任的能力，具有近年检验合格的营业执照，且处在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3. 服务商应具有行政主管部门颁发的《食品经营许可证》或《食品流通许可证》，拟派驻人员需具有《从业人员健康证》，并提供无犯罪承诺。

4. 近三年（2021年1月至2024年1月）具有从事高校商超服务经营业绩1项（业绩的合同期不少于1年）。

5.具有依法缴纳税收的良好记录，提供投标截止日前，一年内任一月份的缴税凭据（或完税证明等）；依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税。

6. 服务商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库〔2016〕125号文）；服务商应在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）自行查询本公司行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明，近三年内在经营活动中无不良行为记录书面声明；

7. 潜在服务商与采购人或采购代理人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。违反以上规定的，相关投标均无效；

8. 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

三、获取采购文件

时间：2024年4月11日至2024年4月17日，每天上午9时00分至11时00分，下午13时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）；

地点：吉林省中建项目管理咨询有限公司（长春市经开区东方广场万豪国际B座718室）；

方式：由服务商法人或授权委托人应持以下证件原件及加盖公章的复印件一套获取竞争性磋商文件：

（1）法人或负责人身份证明书；

（2）授权委托书；被授权人身份证；

（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（如果为三证合一，仅需要携带营业执照）；

（4）《食品经营许可证》 或《食品流通许可证》，拟派驻人员的《从业人员健康证》及无犯罪承诺；

（5）开户许可证或银行开户证明；

（6）信用中国和中国政府采购网的信用信息查询记录截图、中国裁判文书网行贿犯罪记录查询页面截图并加盖公章；参加政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录书面声明；

（7）具有依法缴纳税收的良好记录，提供投标截止日前，一年内任一月份的缴税凭据（或完税证明等）；依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税。

（8）近三年（2021年1月至2024年1月）具有从事高校商超服务经营业绩1项（业绩的合同期不少于1年），提供成交通知书或合同协议。

以上所有材料均需提供原件及复印件一套并加盖公章。

售价：竞争性磋商文件每套售价800元，售后不退。

四、响应文件提交

截止时间：2024年4月22日09点30分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至服务商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）；

地点：长春市二道区洋浦大街凯利中心6999号AB栋101室2楼开标2室；

五、开启

时间：2024年4月22日09点30分（北京时间）

地点：长春市二道区洋浦大街凯利中心6999号AB栋101室2楼评标室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本次公告在长春市公共资源交易网上发布。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：吉林农业大学

地址：吉林省长春市南关区新城大街2888号

联系方式：0431-84533256

2.采购代理机构信息

名称：吉林省中建项目管理咨询有限公司

地址：长春市经开区东方广场万豪国际B座718室

联系方式：徐晓梅 0431-81805500

3.项目联系方式

项目联系人：王宇

电话：18943616161