1、标的权属情况：2008年11月昆明市土地矿产储备管理办公室与昆明滇投公司签订《羊肠片区政府储备用地土地一级开发委托合同》，委托昆明滇投公司对昆明羊肠片区3300亩土地进行一级开发;2015年昆明市土地矿产储备中心、昆明市西山区人民政府、昆明滇投公司于签订《土地一级开发整理委托合同》，委托昆明滇投公司对位于西山区明朗片区新邑村项目330亩土地实施土地一级整理开发。此次招租标的均位于昆明滇投公司土地一级开发项目范围内，属于土地一级开发项目暂未出让的土地。根据昆明滇投公司委托昆明滇池置业公司负责土地一级开发相关事宜，昆明滇池置业公司具有上述地块招租处置权。
2、租赁建设期：自成交资格确认通知书下发之日起叁个月内。为了便于临时利用，结合地块实际情况，承租方需在地块内适当进行场地修整、增设或改装他物的，需在建设期内完成全部工作。建设内容须符合国家相关政策法规等规定，提前书面告知出租方，所产生的一切费用由承租方自行承担。涉及行政审批事项的，由承租方自行办理。实施期间的各项安全、环保等责任由承租方自行承担，造成出租方损失的需赔偿实际损失。建设期不计取租金，其他相关费用如能源费等仍须按时进行交纳。
3、履约保证金：
①昆明市盘龙区通源路与司家营街交叉口西南侧地块，履约保证金¥100000元。
②昆明市西山区明朗新邑村明朗中心学校旁地块，履约保证金￥50000元。
履约保证金须在合同签订之日起5个工作日内由承租方一次性全额支付至出租方指定账户。
4、租金递增方式：租赁期内无递增。
5、标的租赁用途：
①土地使用期间应符合国家法律法规政策规定和属地政府产业规划，不得涉及违反国家法律法规的行业，经营活动不得违反合同约定内容。承租的土地不得转租。
②承租方应当自行办理经营所需的审批许可手续，取得相关经营许可证照方可经营，且负责使其在出租期内保持有效，如未能办理取得的，出租方不承担任何责任，承租方不得以此为由拒绝履行包括但不限于租金交纳在内的合同义务。
③如遇经营中产生的安全、环保、噪音、光干扰、交通、环境、卫生等问题引发的投诉、舆情等，由承租方自行妥善处理解决，并按主管部门要求完成整改工作，出租方不承担任何责任。
④不能私自搭建各类违法、违章建筑，不得用作或变相用作土方堆场、填埋场，并确保土地在租赁使用过程中，无污染，环保达标。
⑤租赁到期或提前终止的，承租方自接到通知后10天内搬离并按照原状清场并承担相关费用（清场时间最终以租赁合同为准）。
⑥承租方必须按上述租赁用途进行使用，如承租方违反法律法规或相关规章的，由此导致的一切法律责任和经济损失、赔偿等由承租方自行承担。
6、税费承担方式：承租方须承担租赁期间包括但不限于城镇土地使用税等税费，水、电、环境保护、秩序维护、消防、治安等所有相关费用，具体以《土地资源临时利用合同》约定及相关材料为准。（临时利用标的如需缴纳城镇土地使用税的，由承租方承担，合同签订之日起一年内，承租方提交税源登记或完税相关证明复印件至出租方）
7、是否有原租户：无。
8、租金支付方式：按先支付后使用的原则，租金按年度一次性支付。（首年租金通过昆明联合产权交易有限公司结算，后续年度租金须在当年期满前5个日工作日内一次性支付至出租方指定账户）
9、标的其它情况：
①招租标的物为土地一级开发项目的土地资源临时利用，临时利用期内如遇土地供应出让、政府征迁移交、规划调整、政策调整（包括城市规划或政府政策发生变化导致临时利用标的用途、性质发生变化，不能按照原临时利用用途继续临时利用的）或不可抗力等原因导致原合同无法继续履行的可无条件解除合同、收回租赁土地，且不承担任何违约责任，不给予任何赔偿和补偿。承租方应在接到出租方通知之日起10天内无条件退还该土地给出租方，并按照出租方的要求办理清场、退租手续，将临时利用土地返还出租方。因合同解除给双方造成的损失由双方自行承担,双方互不承担违约责任，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿和补偿。出租方只无息退还未到期的租金及剩余履约保证金，租金计算至退场之日止。承租方不得以任何理由拖延或拒绝，否则出租方将自行处置，并且一切后果和费用均由承租方承担。（清场时间以最终租赁合同为准）。
②合同履行过程中，标的存在有被要求无条件占用、拆除或有他用的风险，租赁期限届满前，出租方存在提前解除合同、收回标的的可能，且不承担任何违约责任，不给予任何补偿。出租方无需承担任何违约责任，也无需向承租方支付任何经济赔偿和补偿，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿和补偿造成的任何经济损失。承租方接到通知后10天内搬离并按照原状清场（清场时间最终以租赁合同为准）。
③双方一致确认，出租方在签订《土地资源临时利用合同》前已经将招租标的物的权属状况、全部现状和瑕疵等告知承租方，承租方已经对招租标的物的权属状况、全部现状和瑕疵等进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物，承担一切责任和风险。租赁过程中因为租赁标的物的权属或者因违反国家相关法律法规的原因造成合同无法履行的，损失由承租方自行承担，承租方不得要求出租方进行赔偿。
④标的在租赁期内遇政府性决策性供应，承租方应无条件配合开展土地供应相关工作。
⑤标的以现状进行租赁，意向承租方应在报名前自行前往现场踏勘地块，并充分了解地块及周边的水、电、道路、设施、地质及环境等相关情况和可能出现的风险，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，意向承租方一经报名，就视为对地块的现状条件没有异议并全部接受，已经详细阅读并完全认可出租方提供的《土地资源临时利用合同》、《安全合同》及《廉政合同》所约定的合同条款，并对此无异议，自愿承担相关责任。
*10、承租方在履行合同土地租用过程中，必须严格按照安全、环保责任等相关要求，保证土地使用无污染。若造成土地污染，影响土地供应的，出租方有权要求承租方按环保要求进行恢复，并对承租方进行法律追责，包括但不限于扣除承租方履约保证金等追偿方式。
*11、本项目出租范围、租赁用途、租赁期限、承租方资格条件、租金及履约保证金收取额度等事项由出租方负责解释。