项目名称

241126项目需求-电子科技大学（深圳）高等研究院深思实验室化学实验场地租赁项目

采购方式

单一来源采购

采购人名称

电子科技大学（深圳）高等研究院

联系人

姓 名

预算金额

¥113.04万元

（大写：壹佰壹拾叁万零肆佰）

电 话

投标人资格要求

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

3.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

4.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

6.标人不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》(深财规(2023)3号)列明的严重违法失信行为(由供应商在《政府采购投标及约承诺函》中作出声明)。

7.供应商必须为本项目邀请谈判的供应商：银星投资集团有限公司。

注：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳信用网（https://www.szcredit.com.cn/web/index.html）、深圳市政府采购监管网（http://zfcg.sz.gov.cn/）为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以投标截止至评审结束期间的查询结果为准。

具体技术要求

（一）项目概况:

为保障深圳市精准结构功能材料重点实验室（筹建启动）等项目的的实验研发工作，现需向投标人租赁面积大小为482.90平方米、用途为研发、生产、办公、厂房功能的房屋，投标人需承担维修养护房屋、配套设施等相关责任。

（二）服务要求：

1.房屋交接标准：按房屋现状标准及附属设施现状标准交付。

2.采购人作为租赁房屋的承租方和/或实际使用人有偿享受相关的物业管理服务，但需按时向中标人支付物业管理费及其他相关费用，知悉并遵守物业管理的相关规定。

3.房屋产权要求：

（1）中标人需保证租赁房屋不因按揭、债务抵押原因影响采购人使用。如因此给采购人造成经济损失的，由中标人依据本项目合同约定承担责任。

（2）中标人需保证租赁房屋交付使用时，符合出租用途的安全使用标准，不存在结构、消防安全隐患。如因此给采购人造成经济损失的，由中标人依据本项目合同约定承担责任。

（3）中标人需保证在履行本项目合同过程中，租赁房屋不因中标人过错被行政/司法机关查封、拍卖、变卖，影响采购人对租赁房屋的使用。如因此给采购人造成经济损失的，由中标人依据本项目合同约定承担责任。

4.维修养护房屋、配套设施等相关责任

（1）中标人负责房屋主体结构的维修保养。租赁房屋主体结构存有安全隐患，中标人应在接到采购人书面通知后在合理时间内组织并修缮。紧急情况时，中标人应在1小时内派人到现场并采取必要的紧急措施，并与采购人协商维修事宜。若因采购人原因导致延期通知中标人维修，导致的损坏程度加剧或出现额外损失的，扩大部分的责任或增加的损失由采购人承担。但中标人应尽量采取措施，降低和减小维修工程损失的扩大，并尽量减少对采购人生产经营可能造成的影响。

如因采购人原因导致的基础及房屋主体结构损坏，采购人